Своя квартира - это реальность!
Где и как оформить ипотечный кредит на покупку жилья?
Для получения ипотечного кредита можно обратиться в банк напрямую или к ипотечному брокеру.
В первом случае получение информации происходит об условиях кредитных продуктов, формировании пакета документов заемщика, технологии проведения сделки только одного из кредиторов.
Во втором же случае клиент получает наиболее полные и максимально достоверные данные обо всем рынке ипотечных кредитных предложений, а также сведения об объектах недвижимости, находящихся в продаже на этот момент, и технологии покупки жилья. Преимуществом обращения к брокеру могут быть также и дополнительные преференции. Банк может предлагать клиентам ипотечных брокеров отмену или снижение комиссии банка за рассмотрение заявки или оформление кредита, разрабатывать специальные временные предложения по изменению существенных условий кредитного продукта (уменьшение или отсутствие первоначального взноса, снижение процентной ставки, увеличение срока кредита и т.д.), предоставлять дополнительную возможность в получении кредита в день сделки.
Семь шагов к своей квартире через ипотеку
Первый шаг — Принять решение о покупке квартиры.
Второй шаг — позвонить в агентство и получить первичную информацию по телефону.
Третий шаг — личная встреча с ипотечным брокером. На консультации уточняются все пожелания клиента, на основании которых подбираются наиболее оптимальные варианты приобретения жилья с помощью ипотечного кредита.
Четвертый шаг — собрать пакет документов, необходимых для кредитного комитета.
Пятый шаг —- получение уведомления, которое дается после решения о выдаче кредита, в котором указаны все условия, на которых дается данный кредит. Имея такое уведомление, человек уже может начать подбор квартиры. Когда квартира выбрана, начинается процесс подготовки ее к сделке. Документы на жилье предоставляются в банк, делается оценка рыночной стоимости квартиры.
Шестой шаг — подписание договора купли-продажи и кредитного договора, передача первоначального взноса продавцу и регистрация сделки. На регистрацию ипотечной сделки отводится 7 дней, по истечении которых покупатель получает свидетельство о праве собственности с обременением.
Седьмой шаг — выдача кредита продавцу, оформление страховки покупателем и самое приятное - переезд в новое жилье.
