Бизнес и Финансы

Оксфорду выпала честь быть первым англоязычным университетом мира. В этом тысячелетии этот университет вступает уже в девятый век своего существования.
Впервые Оксфорд упоминается в «Англосаксонской хронике» за 912 год. Поначалу это была крепость на реке Темза, расположенная в 90 км северо-западнее Лондона. Затем вокруг нее вырос город, было основано несколько крупных монастырей, во времена среднековья служивших центрами образованности.
С течением времени в городе появилось немало монастырских школ. Доподлинно известно, что первые из них открылись не позднее 1096 года. В одной из них уже в 1133 году преподавал «иностранный профессор»-парижский богослов Робер Пуллен.

В те времена английские теологи (а именно они тогда составляли верхушку образованного слоя) ездили за знаниями во Францию. Созданию в стране собственного университета способствовала … ссора Генриха II с парижским архиепископом, которая случилась в 1167 году. В гневе король запретил своим подданным учиться в университете во «французской стороне».

Пришлось англичанам собирать собственные учебные силы. В результате их усилий около 1189 года в Оксфорде стали возникать структуры будущего университета. В 1190 году сюда прибыл первый иностранный студент – Эмо из Фрисляндии. Около 1201 года университет возглавил магистр Оксоний, в 1214 году официально утвержденный в должности декана. Затем, в 1231 году, корпорация магистров получила статус университета (universitas).

Первые колледжи Оксфорда представляли собой учебные факультеты и общежития одновременно, в которых студенты и учились, и жили. Их основателями, как правило, выступали сановники высокого ранга (вплоть до монархов). Например, три древнейших колледжа университета, возникшие между 1249 и 1264 годами – Университетский (University College), Баллиоль (Balliol College) и Мертон (Merton College), - носят имена своих создателей. Первый был организован по инициативе университета, второй – Джоном де Баллиелем, отцом шотландского короля, надеявшимся таким образом замолить свои грехи, а третий – лорд-канцлером Уолтером де Мертоном.

В течение многих веков Оксфорд держался на четырех традиционных факультетах: теологии, права, медицины и свободных искусств. В категорию «искусств» тогда включали, например, грамматику с риторикой, геометрию, астрономию и музыку.

Серьезный вклад в развитие наук в университете внес переводчик трудов Аристотеля Роберт Гроссетест, избранный деканом. С его легкой руки Оксфорд стал в XIII веке центром средневековой математики и астрономии. Именно здесь Джон Голивуд впервые осуществил замену римских цифр арабскими. Скоро по оксфордским учебникам математики и геометрии начали учиться в самом Париже.

Однако, не все идеи, которые выдвигали учение Оксфорда, находили понимание со стороны Церкви. Самый известный ученый английского средневековья Роджер Бэкон (XIII век), предвосхитивший изобретение телефона и летательных аппаратов, объяснивший явления метеоритов и радуги, был за свои взгляды отстранен от преподавания и заключен в тюрьму. Другим видным оксфордским «диссидентом» стал Уильям Оккам (XIV век), одним из первых в Европе осмелившийся освободить философию и естествознание от догматических оков схоластики.

К 1300 году число студентов в Оксфорде достигло примерно 1500 человек. В то время в университете было принято жить общинами-землячествами, между которыми возникали частые потасовки. Свободное время молодежь делила между пьяными пирушками, танцами, играми в карты и кости, петушиными боями и охотой в чужих владениях. Такое времяпрепровождение вызывало недовольство горожан, которым и так приходилось платить налог в пользу университета. В 1209 году они изгнали из города часть студентов, тем самым невольно способствовав созданию университета в Кембридже (именно туда направились отверженные).

10 февраля 1355 года, в день Святой схоластики, привычные стычки между городом и университетом переросли в настоящее сражение. Разъяренные обыватели врывались в колледжи и монастыри и поджигали их. Вплоть до XIX века город выплачивал за это штраф университету.

Путь к высшим ученым степеням в Средние века был довольно долгим: на магистра приходилось учиться 7 лет, а на доктора – еще 9. Каждый бакалавр, а тем более магистр по традиции обязательно читал лекции перед студентами. Поэтому Оксфорд долгое время обходился без постоянного штата профессоров.

В XVI веке Оксфорд вместе с Европой пережил эпоху Реформации. Поссорившись с папой римским из-за отказа признать его развод с Екатериной Арагонской, Генрих VIII в 1535 году запретил преподавание в Оксфорде канонического(католического) права.

В то же время король повелел открыть кафедры медицины, гражданского права, а также древнегреческого языка и иврита. В Англии начала оформляться собственная религия, основанная на протестантизме, – англиканство.

С 1581 года, при Елизавете I, все поступающие в Оксфорд приносили клятву верности английской церкви и королевской власти. Университет надолго превратился в оплот государственной религии, оставив за своими стенами не только католиков, но и представителей других конфессий.

В XVI веке на месте закрытых католических монастырей и орденов бурно растут новые колледжи. Например, соучредителем колледжа им. Иисуса (Jesus College), основанного в 1571 году, стала сама королева. Еще раньше, при Генрихе VIII, открылся колледж Святой церкви (Christ Church).

В течение многих веков Оксфорд оставался своего рода высшей школой духовенства в Англии, служа трамплином к церковно-государственной карьере. Однако постепенно оксфордское образование становилось модным и среди светской английской аристократии.

В Оксфорде родилась и система тьюторства – опеки преподавателей над студентами (первоначально задуманной как средство борьбы с вольнодумством). В те времена прикрепленный к тьютору ученик нередко являлся также его слугой, ведь на первый курс тогда принимали мальчиков 11-12 лет.

В эпоху Возрождения университет пережил мощный культурный подъем. Здесь учились поэт Донн, сатирик Свифт, мечтавший возглавить Christ Church College. Ученик Мертона Томас Бодли приобретал книги и рукописи по всей Европе, чтобы затем в 1602 году основать главную библиотеку Оксфорда – Бодлеанское собрание (сейчас по своему богатству она уступает только Британскому музею).

В 1621 году в Оксфорде был разбит первый ботанический сад, ставший учебной базой для студентов медицинского факультета. В то же время появились кафедры древней истории и музыки, а самым крупным научным достижением было открытие кровообращения, сделанное Уильямом Гарвеем.

Не заставили себя ждать и организационные перемены. Декан университета в 1630-41 годах архиепископ Лод учредил Еженедельную комиссию, по сей день управляющую университетом, реформировал его уставы, создал новые кафедры – иврита и арабского языка. Нарушив монополию Лондона, Лод основал в 1633 году университетское издательство.

В годы гражданской войны, когда по решению парламента был казнен архиепископ, Карл I нашел в верном ему Оксфорде убежище, превратив университет в 1642-1646 годах в роялистскую столицу расколотой страны. Король вербовал студентов в свою армию, посылал их строить укрепления. Однако, когда парламентская артиллерия была уже нацелена на Оксфорд, обреченный Карл I покинул свою крепость. Новый хозяин и декан университета Оливер Кромвель провел в нем массовую «зачистку», избавляясь от королевских сторонников.

Внешний облик Оксфорда, каким мы привыкли его видеть, сформировался в XVII веке. Произошло это благодаря стараниям знаменитого архитектора, бакалавра Оксфорда Кристофера Рена. В построенном им величественном здании Шелдонского театра до сих пор проходят самые важные университетские церемонии.

Независимость Оксфорда проявлялась в том, что он не шел вслепую за любым зигзагом государственной политики, отстаивая свои принципы и свободы. Так, университет оказал резкое сопротивление всем попыткам Якова II вернуть его под контроль католиков. И в то же время Оксфорд отверг двух своих именитых философов – Гоббса, чей трактат «Левиафан» сжигали на костре, и Локка, изгнанного за симпатию к «вигам», в то время правивших страной. Университет постоянно удивлял Англию новыми открытиями и проектами. В конце XVII века здесь открылся первый в Англии естественноисторический Ашмолеанский музей, где были выставлены останки динозавров. Астроном Эдмонд Галлей еще студентом определил местоположение 341 новой звезды, а затем точно предсказал периодичность появления кометы, названной позже его именем. В 1784 году сотрудник Ашмолеанского музея Джеймс Садлер впервые в Англии поднялся в небо на воздушном шаре. Выпускник Баллиоля Адам Смит стал главным экономическим авторитетом и основоположником современной экономики и статистики. Как мы чтим Владимира Даля, так англичане помнят Самуэля Джонсона – создателя первого толкового словаря английского словаря (1755).

XIX и XX века вошли в историю университета как время нарастающей демократизации и падения в нем вековых барьеров и предрассудков. В 1854 году рухнула английская монополия, освободив дорогу другим конфессиям и религиям. В 1871 году самый «церковный» университет Англии постановил не считать религиозную веру обязательным условием для получения ученой степени. Хотя Оксфорд заметно отстал от молодого Лондонского университета, но и в нем, наконец, появились студентки. В 1878-79 годах открылись и два первых женских колледжа.

В 1823 году в элитарном Оксфорде создан студенческий союз (Union). Он стал стартовой площадкой для многих известны британских политиков. Его члены могли, выступая против смертной казни, голосовать за то, чтобы стереть с лица земли женские колледжи.

В середине XIX века Оксфорд, всегда считавшийся цитаделью гуманитарного знания, повернулся лицом к естественным наукам. Построенная в 1872 году Кларендонская лаборатория одной из первых в Европе приступила к физическим исследованиям, а во Вторую мировую разработала систему радарного оповещения о немецких налетах, которая спасла жизнь многим британцам. В 1916 году была основана химическая лаборатория.

Эти два века в Оксфорде не переставили рождаться писатели мировой известности. Профессор Чарльз Доджсон, более известный как Льюис Кэрролл, преподавал математику в колледже Christ Church, а прототипом Алисы ему послужила дочь декана этого колледжа. Создатель «Властелина колец» Джон Толкиен был здесь профессором английского языка.

С годами влияние Оксфорда на британскую политику росло. Его выпускники по прежнему шире всего представлены в парламенте по сравнению с любым другим университетом королевства. Девять из 16 премьер-министров Великобритании, считая с 1914 года, окончили Оксфорд, Индира Ганди, Маргарэт Тэтчер и Беназир Бхутто учились в колледже Сомервиль, в котором «железная леди» позже преподавала химию.

Постепенно в Оксфорде сформировался и свой стиль одежды. Существуют «оксфордские туфли» – мужские полуботинки на шнурках, «окфордетты» – женские полуботинки на шнурках, толстой подошве и низком каблуке, «оксфорд бэгс» (буквально «оксфордские мешки») – широкие брюки из серой шерстяной фланели.

Сегодня, как и много веков назад, Оксфорд готов предоставить образование на любой вкус. Немудрено, ведь говорят, что там учат даже камни.

Материал подготовлен специалистами языковой школы «Мастеркласс»
по материалам журнала «Study IN»


Биржа плюс Карьера, 30 октября и 6 ноября 2002 г.

На сегодняшний день банки предлагают населению множество кредитных продуктов, в первую очередь, целевых: кредит на покупку бытовой техники, строительных материалов, автомобильные и ипотечные кредиты.

Все они выгодны банкам не только потому, что заёмщик возвращает средства, выданные в долг со значительными процентами, но и потому, что они обеспечены самим товаром, приобретаемым в кредит. То есть в том случае, если заёмщик перестанет платить по кредиту, банк через собственную службу безопасности может вернуть свои средства, взяв взамен приобретенный товар. Однако есть среди банковских продуктов и такие, которые не совсем удобны для банка, но пользуются популярностью среди населения. К таким продуктам относится и возможность взять в банке в кредит определённую денежную сумму и использовать её для своих целей. Это так называемый кредит «просто деньги»

В отличие от целевого кредита, когда банк расплачивается вместо Вас с магазином или компанией, пользуясь кредитом «просто деньги», Вы получаете заёмные средства сами и можете потратить их на любые цели: сделать крупные покупки, поехать в отпуск или просто тратить их на текущие нужды. Кроме того, «просто деньги» Вы можете получить от банка и на пластиковую кредитную карточку. Ею Вы также можете оплатить любые покупки и услуги, однако кредитная линия, открытая по Вашей карте может быть возобновляемой, то есть, вернув банку относительно небольшую сумму (обычно 10% от суммы кредита), Вы можете продолжать пользоваться кредитным лимитом по данной карте.
Крупные банки уже достаточно давно вышли на рынок с такими продуктами. Воспользоваться данной услугой может любой гражданин России в возрасте от 18 лет. Расплатиться с кредитом заёмщик должен до исполнения ему 75 лет. Заём предоставляется в рублях, долларах или евро на срок до 5 лет по обеспеченным кредитам и до 1,5 лет по кредитам без обеспечения. Процентная ставка по кредиту варьируется от 15 до 25 % годовых, в зависимости от выбранного периода кредитования и валюты предоставления кредита.
Что касается суммы, то её максимальный размер для каждого заёмщика определяется на основании оценки его платежеспособности, предоставленного обеспечения возврата кредита, а также с учётом его благонадежности. Кроме того, банк вправе принимать в расчёт платёжеспособности заёмщика дополнительно к его доходу по основному месту работы ещё один из его доходов или доход супруги(а) заёмщика по одному месту работы (пенсию).

Кредиты в сумме до 45000 рублей (или эквивалента этой суммы в иностранной валюте) включительно предоставляются без обеспечения. Обязательным условием предоставления кредитов в сумме, превышающей 45000 рублей (или эквивалента этой суммы в иностранной валюте), является наличие обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заёмщиком. Это может быть недвижимость, автомобиль, дача, ценные бумаги и другое.
Однако если Вы берёте взаймы средства у банка, советуем Вам трезво оценить свои финансовые возможности и удостовериться в том, что Вы действительно сможете расплатиться с кредитом, чтобы не попасть в ситуацию, когда для погашения одного кредита Вам придётся одалживать средства в другом банке.

Хотя бы раз в жизни каждый из нас сталкивается с решением «квартирного вопроса». Когда-нибудь приходится переезжать из одного района в другой, чтобы быть ближе к работе и школе, в которой будут учиться дети. Хочется улучшить свое жизненное пространство. Разъехаться с ворчливой свекровью. Да что перечислять! Причин может быть много и от необходимости решения этой проблемы никуда не уйти.

Можно выбрать один из двух путей. Первый – это довериться агентству недвижимости.

Второй – сделать все самому.

Итак, если вы выбрали первый вариант.

Грамотный специалист сделает все за Вас. Для этого Вам потребуется заключить договор на продажу, а также при необходимости выписать доверенность «на сбор пакета документов». Можете быть уверены, с этим документом можно только подготовить и собрать нужные справки, не стоит беспокоиться, что ее без Вас продадут.

Также агентство недвижимости проведет рекламную кампанию, осуществит все показы. А вас пригласят на получение задатка/аванса либо уже на само оформление договора купли-продажи. В среднем за свою услуги посредник возьмет с вас 2-3% от цены вашей квартиры. Обычно эта сумма ставится поверх Вашей, а Вы получаете всю названную сумму на руки. Но так как объем работы с однокомнатной, как и с многокомнатной квартирой один, а цена жилья разная – настаивайте на конкретной цифре и торгуйтесь. При цене квартиры в 3 миллиона рублей 3% от стоимости составят 90 тысяч рублей, хотя стоимость услуг будет около 30-40 тысяч рублей.

Если же Вы решили заниматься всем самостоятельно, то обратите внимание на следующие вопросы:

Как же правильно прорекламировать?

Не стоит пренебрегать ни одним из методов. А именно:

1. Подать объявления во все газеты по вопросам недвижимости.
   
2. Разместить на всех сайтах недвижимости и повторять его ежедневно (так как предложений поступает большое количество, Ваше может просто затеряться в конце списка вариантов).
   
3. Не полениться и прозвонить, «выставить на продажу» по всем объявлениям в газете, начинающимся со слов «куплю квартиру…», и не важно будет это частное лицо или же посредник.
   
4. Наклеить на все дома Вашего района объявление о продаже квартиры. Не удивляйтесь, иногда этот метод работает лучше других. Ваш потенциальный покупатель, придя на просмотр аналогичной квартиры на соседней улице, заметив Ваше объявление, обязательно с Вами свяжется.
   
   

Нужен ли косметический ремонт?

Поверьте, не стоит тратить свое драгоценное время, усилия и деньги на ремонт, если это, конечно, не касается продажи «убитой» квартиры. Будущий владелец выбирает стены, метры и расположение, а не Ваши обои, напольное покрытие и плитку в ванной. Обычно новые жильцы сразу же после покупки квартиры делают ремонт.


Какая же разница между договором аванса и задатка?

О то и другое служит доказательством намерения продавца и покупатели совершить сделку купли-продажи. Основное отличие между ними - это ответственность сторон.

В соответствии с гражданским кодексом аванс не влечет за собой какой-либо ответственности сторон. Соглашение о задатке определяет ответственность, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Если покупатель по какой-либо причине отказывается приобретать Вашу квартиру, то внесенный им задаток остается у Вас в качестве штрафной неустойки. При отказе с Вашей стороны придется возвращать полученный задаток в двойном размере.


Необходимо ли юридическое сопровождение сделки?

Если Вы не уверены, что сделаете все правильно, а именно: подготовите договор купли-продажи, проверите документы на покупаемую квартиру, соберете всех продавцов, покупателей в вашей «цепочке» на само оформление и сделаете все в один день, то – доверьте это агентству недвижимости. У них есть в этом опыт. И к тому это не будет Вам дорого стоить.