Бизнес и Финансы

Ипотека - это уверенность в завтрашнем дне.Благодаря кредиту на покупку квартиры Вы можете быть уверены в будущем своей семьи и своих детей. Благодаря ипотеке Вы всегда будете уверены, что у Вас есть свой дом, в котором Вы будете находиться в полной безопасности.

Кто может получить ипотечный кредит?Получить ипотечный кредит в Москве может любое дееспособное физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее постоянный доход на территории Российской Федерации.Купить жилье по ипотеке можно вне зависимости от гражданства или наличия постоянной регистрации в Москве и Московской области!

В какой валюте брать кредит? Хочется отметить, что процентная ставка на рублёвые тарифа всегда выше на 1-2% выше, чем на валютные. Но, к сожалению, спрогнозировать курс доллара на 15-20 лет невозможно. Если курс будет дешеветь, то валютные программы будут выгодны, если дорожать, то не выгодно.

Выбор валюты ипотечного кредита может зависеть от валюты, в которой Вы получаете основной доход, чтобы не терять проценты при конвертации.

В чем заключается роль страховой компании?Обязательным требованием кредитного договора является страхование.Для получения ипотечного кредита оформляется три вида страховых договоров:

1. Договор страхования приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения;

2. Договор страхования риска утраты права собственности на приобретенную квартиру;

3. Договор страхования жизни и потери трудоспособности заемщика.

Страхование защищает заемщика и банк от дополнительных рисков. Если наступит страховой случай, страховая компания перечислит банку необходимую сумму для погашения кредита, и заемщик будет освобожден от необходимости производить дальнейшее погашение кредита.

Кто проверяет юридическую «чистоту» квартиры? Используя ипотечный кредит при покупке квартиры, вы можете располагать компетентными союзниками, которые будут отстаивать Ваши интересы. Такими союзниками выступают страховая компания, которая проверяет документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры и чистоту титула, и оценочная компания, которая проводит свою, дополнительную проверку квартиры.

Какова законодательная база ипотечного кредитования?Чтобы чувствовать себя более уверенно при обращении за ипотекой, можно ознакомиться с действующим российским законодательством, согласно которому ипотеку регулируют следующие законы и документы:

- Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

- Федеральный закон №188-ФЗ от 29 декабря 2004 "Жилищный кодекс Российской Федерации"

- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

- Федеральный закон №218-ФЗ от 30 декабря 2004 г. "О кредитных историях"

- Постановление Правительства №285 от 13 мая 2006 г. "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 гг. Чем ипотечный кредит на приобретение недвижимости отличается от обычного кредита? В отличие от других видов кредитования, ипотечный кредит может быть предоставлен только на приобретение или строительство жилья, при этом основным обеспечением по нему является залог (ипотека) приобретаемого или имеющегося жилья. Размер ипотечного кредита во много раз превышает размер «потребителького» кредита.

Что будет, если я не смогу вернуть кредит?Если в ходе погашения кредита Вы по объективным причинам не сможете вносить платежи в полном объеме, банк постарается помочь Вам и выработать взаимно приемлемое решение. Таким решением может стать, например, отсрочка платежей в счет погашения основного долга.

Однако если эти временные экономические меры не дадут положительного результата и Вы не сможете осуществлять платежи по ипотечному кредиту, Вам придется продать квартиру, и из вырученных от продажи средств погасить задолженность перед банком. На оставшиеся от реализации деньги Вы сможете купить себе другое жилье.

Ипотека - это собственная квартира.Ипотечный кредит в Москве - это рациональное решение. Лучше платить ежемесечные взносы за собственную квартиру, чем платить те же деньги за аренду снимаемого жилья.Покупка квартиры по ипотеке всегда начинается с выбора банка и программ.Сделать этот выбор среди многообразия банков и банковских программ по ипотеке, исходя из Ваших пожеланий и потребностей, бесплатно поможет Вам наш консультант. Звоните по номеру: 8-903-548-58-69.